Бытует мнение, что в курортных городах, где есть свой аэропорт спрос на недвижимость возрастает в несколько раз. Для того чтобы сделать для себя вывод насколько популярно место для отдыха, стоит проанализировать пассажиропоток авиационных перелетов.

Не единожды к такой мысли приходили руководители международного риэлтерского бизнеса, работая в данном направлении.

К примеру, Батуми – город, расположенный в Грузии. В период с 2007 по 2022 в этом городе значительно вырос спрос на объекты недвижимости со стороны граждан иностранных государств. Стоимость жилья здесь удерживается на достаточно высоком уровне. Связывают эти процессы с открытием в этом городе аэропорта, в котором налажены регулярные международные маршруты.

Но есть и другие примеры. Курортные города, где русскоязычные граждане приобретают объекты недвижимости. Их не пугает отсутствие аэропорта, добраться туда можно наземным или водным видом транспорта.

Чем же примечательны эти курорты, привлекающие инвестиции россиян, украинцев, казахов и других выходцев постсоветского пространства? Рассмотрим подробнее.

Аланья (Турция)

Добраться напрямую в Аланью на самолете не получится. Есть два аэропорта на расстоянии от Аланьи: Газипаша (46 километров) и Анталья (120 километров).

Развитие туристической инфраструктуры в этой местности, сделало популярным этот курорт на рынке недвижимости. 

Для иностранных туристов создали такие комфортные условия для отдыха, что они приезжали сюда снова и снова, многие сделали свой выбор в пользу приобретения здесь собственного жилья. Не последнюю роль сыграла невысокая стоимость объектов недвижимости. Длительное время риэлтерские агентства Аланьи и близлежащих с ней Махмутлара, Авсаллара могли предложить квартиры стоимостью 25 000-50 000 долларов.

Однако, в связи с большим спросом, цены на жилье значительно выросли. Теперь 2-х комнатная квартира, площадью 60 кв. м в среднем стоит около 77 000 евро, бюджетный вариант площадью 40 кв. м – в пределах 55 000-59 000 евро.

Те, у кого бюджет на приобретение жилья сильно ограничен, приобретают жилье в окрестностях Мерсина, цена на недвижимость здесь несколько ниже.

Но несмотря ни на что Аланья имеет своих почитателей. Иностранцы, приобретая жилье, остаются здесь на ПМЖ.

Скалея (Италия)

Ближайший от Скалеи аэропорт находится на расстоянии 130 км в Ламеция-Терма. Из других итальянских городов, таких как Неаполь, Бари, Рим, которые располагаются на значительном удалении от этого курорта, добираться придется около трех-пяти часов.

Скалея не очень известна туристам, которые отдыхают по принципу «все включено». Именно местные риэлтерские агентства сделали славу этому курортному городу, активно предлагая недвижимость иностранным туристам. 

Еще 30-40 лет назад эта местность для отдыха рассматривалась только итальянцами, сегодня же сюда приезжают тысячи людей со всех стран мира, многие приобретают жилье для комфортного пребывания на побережье.

Этот приморский городок привлекателен песчаными пляжами, живописным старым городом, ресторанчиками традиционной кухни. 

С 1970 по 1980 годы в Скалее побережье застраивалось невысотными домами с квартирами, неаполитанцы приобретали их и использовали в качестве дач. Сегодня эти квартиры продаются по удивительно низкой цене – от 20 000 евро.

Также в Скалее 2-х комнатную квартиру можно приобрести за 29 000 евро, 3-х комнатная квартира стоит от 44 000 до 65 000 евро в зависимости от ее площади. На дом у моря придется потратиться, так как его стоимость колеблется от 71 000 до 167 000 евро в зависимости от количества жилых комнат, его оснащенности, обустройства придомовой территории.

Халкидики (Греция)

Полуостров Халкидики омывается Эгейским морем. Жаркий климат привлекает иностранцев. Добраться сюда можно из международного аэропорта Салоники, расположенного на расстоянии ста километров.

Этот курорт знаменит своей туристической инфраструктурой. Приобретатели жилья отмечают, что в торговых точках и объектах питания легко можно встретить русскоязычный обслуживающий персонал. Это привлекает в первую очередь тех, кто привык отдыхать с комфортом, но иностранным языком не владеет.

Стоимость жилья здесь разная. На вторичном рынке можно найти жилые объекты 30 000-40 000 евро, площадь у них будет небольшая, к тому же потребуется сделать ремонт. Имея бюджет в 100 000 евро, приобретатель может претендовать на небольшой домик, но в отдалении от береговой линии.

Также на рынке недвижимости всегда есть варианты премиум-класса, предложения от 350 000 до 15 000 000 евро.

Альтеа (Испания)

Альтеа, а также его провинция – Кальпе, Бенисса, Хавеа, Дения, привлекают инвестиции в недвижимость граждан со всего мира. Ближайшие аэропорты располагаются в Аликанте (70-90 км) и в Валенсии (100-130 км).

Но больше всего привлекает русскоязычных иностранцев – Коста-Бланка. Преимущество его в достаточно низкой цене на жилье по сравнению с Коста-Браво и Коста-дель-Соль. Для туристов здесь созданы благоприятные условия.

В местных городах достаточно плотная застройка, а владельцами недвижимости в большинстве своем являются иностранные граждане. Так, Альтеа-Хиллс риелтеры местных агентств называют «Алтаем» из-за того, что большинство собственников, здесь проживающих, из стран постсоветского пространства. Бюджетный вариант здесь можно подобрать, имея 100 000 евро.

В этом регионе большой выбор бунгало и вилл, соответственно финансовых вложений на их приобретение потребуется на порядок выше от 500 000 до 2 500 000 евро.

Бар (Черногория)

Чтобы попасть в черногорский город Бар, необходимо прилететь в Подгорицу, она располагается в 60 км от курорта. Есть возможность добраться из Тивата, на дорогу придется потратить полтора часа.

Бар привлекает любителей частной застройки, в этой части Черногории она представляет собой коттеджные поселки. Дом на побережье здесь можно приобрести за 70 000 евро. Есть возможность купить землю и построить дом самому.

Также можно приобрести квартиру в небольших комплексах, которые состоят из типовых городских домов. Жилье здесь стоит дешевле, чем в Будве или Херцег-Нови.