Морские курорты Германии – не все так просто

Плюсануть
Поделиться
Класснуть


Отдых возле моря ассоциируется с теплыми странами и уж точно, мало у кого при упоминании Германии, возникают мысли о море. Хотя Германия омывается двумя морями не совсем теплыми, но все же выражение «морской курорт» может быть применимо к этой стране. Популярный морской курорт Прибалтики – Рижское взморье тоже не отличается теплыми водами, но, тем не менее, очень популярен у туристов всего мира. В Германии возле Северного и Балтийского морей земли с красивыми пейзажами, являются любимым местом для покупки недвижимого имущества среди местных покупателей. Попробуем разобраться, в чем же заключается привлекательность здешних мест.

Экскурс по географии

Хочется ближе познакомиться с курортными зонами возле моря в Германии. Их немного, всего три. Краткое описание этих мест поможет лучше разобраться в том, чем они привлекательны.

Северо-восток Германии – вблизи от Балтийского моря, с большим количеством природных озер и трех национальных парков, находится курортная зона Mecklenburg-Vorpommern (Мельбурн-Передняя Померания). Самое большое озеро размером в 117 квадратных километров называется Мюриц. Здесь и самый известный остров Германии Рюген. Эта местность очень живописная на ее территории расположены около 270 природных заповедников.

Вторая по размеру земля Германии – Niedersachsen (Нижняя Саксония). Ее земли омываются Северным морем, в состав этих земель вошли Восточно-Фризские острова. В юго-восточной части на границе земель расположены горы Гарц, основная часть земель находится на равнинах.

Известны эти места заповедником с большой территорией, пролегающим от гор Герц к Северному морю.

В северной части Германии, в южной части полуострова Ютландия расположена земля Schleswig-Holstein (Шлезвинг-Гольштейн). Берега земли омываются в западной части северным морем, а с востока берега омыты Балтийским морем. Защищенная от волн и ветра, идущая вглубь земли, протянулась бухта Шлей.

Запад Schleswig-Holstein – возле островов в низменности находится земля Маршей. Земля Маршей расположена во влажной низменности. Юго-Восток этих земель радует глаз – находится в холмистой местности с огромным количеством лесов и чистых озер. Здесь одни из самых плодородных земель Германии называется эта земля Юнгморен.

Достаточно мягкий морской климат этих мест с умеренной температурой воздуха до 25 градусов летом, хорошее место для отдыха. Туристы достаточно активно приезжают в эти места на отдых. В течении года здесь могут побывать больше чем 13 000 000 туристов.

История морских курортов Германии

Все морские курорты Германии находятся в разной степени развития, на это повлияли многие причины связанные с непростой историей страны. Но, несмотря на это, среди европейских морских курортов именно курорты Германии являются самыми старыми. Германия очень часто находилась в состоянии войны, ее землями неоднократно хотели завладеть соседние государства. Schleswig-Holstein на протяжении большого времени была во владении Дании. Местная культура достаточна близка с культурой Дании, к тому же до сих пор используется датский язык. К Германии земля присоединилась в 1949 г. После мировой войны разделилась на две части. Одна из них находилась в ФРГ, а другая отошла к ГДР.

В ГДР морские курорты развивались на протяжении всего времени достаточно активно. И остаются по сегодняшний день довольно популярными. Сохранились старые дома отдыха, а рядом возле них построили новые. Это соседство прекрасно дополняет друг друга. Запад немного отстает от этой части земель, но развивается достаточно активно в данный момент.

Schleswig-Holstein место с красивой природой в окружении знаменитых курортов – Зюльт, Рюгене, Хиддензее до недавнего времени было малоизвестно и малопосещаемое. Сейчас здесь начал развиваться новый курорт Ольпениц, ранее неизвестный по причине того, что в этих землях находились воинские части флота ФРГ. Это мешало развиваться туристической отрасли, так как территория считалась закрытой и даже была не обозначена на картах.

Относительно транспортной развязки в этой местности, общественный транспорт и сейчас остается не до конца решенной проблемой. Но все идет к тому, что эти земли решат все имеющиеся на сегодняшний момент проблемы достаточно быстро. Довольно большие средства вкладываются государством в развитие недвижимости, инфраструктуры этих земель. Появился интерес у больших зарубежных компаний, достаточно активно открываются новые офисы таких организаций. Регион развивается всесторонне.

Причины непопулярности морских курортов Германии

Германия, имеющая достаточно неплохие морские курорты, не особо популярна среди желающих, вкладывать средства, в недвижимость иностранных граждан, включая россиян. Основной причиной остается холодный, относительно других морских курортов, климат, высокие цены на объекты недвижимости. На южных европейских курортах цены на недвижимость намного ниже, чем в Германии. Жители соседних стран из-за высоких цен охотней едут отдыхать к Средиземному теплому морю.

В Скандинавии пенсионеры часто принимают решение обзавестись еще одним домом, но и они не хотят приобретать недвижимость в Германии. Отправляются на теплые побережья, выбирают дом по более выгодной цене, чем здесь, и наслаждаются погодой и выгодным вложением средств.

Также причина того, что здешние курорты менее популярны, чем в остальных странах – это почти полное отсутствие рекламы. Очень большое количество иностранцев, имеющих возможность и предпочитающих именно такой вид отдыха, просто не осведомлены о том, что эти курорты существуют.

Что же касается немецких граждан, имеющих достаточно высокие доходы, они любят отдыхать у себя на родине. Очень часто приобретают в этих землях жилье и проживают в непосредственной близости с морем или в нескольких часах езды от него.

Особенность этих мест – тишина и покой, нет большого количества людей, так как в больших городах. Здесь можно расслабиться, забыть о бешеном ритме мегаполиса и насладиться умиротворенностью здешних мест.

Что ожидает рынок в будущем?

Все возможности в дальнейшем стать самыми популярными курортами среди морских курортов Европы у этих регионов есть. Вполне возможно, что через небольшой промежуток времени сюда потянутся не только состоятельные местные отдыхающие, но и иностранцы, имеющие возможность отдыхать на дорогих курортах Европы. Морской туризм на Балтике активно развивается и совершенствуется.

Международные инвесторы отмечают своим вниманием новые гольф-клубы появляющиеся здесь.

Люди, имеющие миллионные состояния, не всегда мечтают отдыхать в тишине, хотя такой вид отдыха набирает популярность и среди них. На таких курортах кроме умиротворения предлагается качественное жилье. С собственным двором, в котором безопасно находится детям. Красота окружающей природы вряд ли оставят равнодушным кого либо. Здесь есть все условия для любителей выйти под парусом в море. Чудесное место для проведения отдыха всей семьей.

Что касается вложения инвестиционных средств в жилье и коммерческую недвижимость, то этот сектор довольно лакомый кусок для инвесторов. В Европе банки не выплачивают высокие проценты по вкладам, поэтому достаточно разумно вкладывать деньги в недвижимость. Жилая недвижимость подорожала в Германии на 8 процентов. Внутри страны спрос на недвижимость остается высоким, потому решение вкладывать свои деньги в этом секторе, практически лишено рисков.

Немного о ценах на недвижимость рядом с морскими курортами

Небольшой дом общей площадью не больше 100 квадратных метров, будет стоить в пределах 16 тыс. евро. Это начальная цена на жилую недвижимость.  Особняк у моря будет стоить 1 млн. евро. Объекты недвижимости, пользующиеся особой популярностью, состоящие из четырех квартир стоят от 200 до 400 тыс. евро.

Цена растет в зависимости от популярности курорта. На более популярных курортах стоимость начинается от 3 500 до 6 000 тысяч евро за квадратный метр.

Недвижимость в этих местах может позволить купить себе далеко не каждый, а это неспроста.