Кризис во Франции ударил по ценам на недвижимость

Плюсануть
Поделиться
Класснуть


Желая приобрести в собственность недвижимость в другой стране, стоит помнить, что кризис в экономической сфере, который произошел недавно, очень сильно изменил рынок многих стран.  И на данный момент, страны с ослабленной экономикой подходят для приобретения недвижимости по низким ценам, а страны с усиленным рынком хорошо подходят для инвесторов. Франция не относится к числу стран со стабильной экономикой. В разных районах цены на недвижимость ведут себя по-разному. Где-то они падают, где-то наоборот растут. Такие события совсем не радуют местных жителей, которые с настороженностью относятся к бездействию властей.

Некоторые страны Европы очень надеялись на то, что экономический кризис обойдет их стороной, либо затронет лишь банковскую часть. Но Франция оказалась одной из стран, в которой не стоит говорить о росте экономике, о стабильности рынка и так далее.

Но, несмотря на все это, паники быть не должно. Власти Франции уверены в своей банковской системе, ведь она является одной из самых надежных во всем мире. Само правительство данной страны отказывается от поддержки банков, в финансовом плане. Решение о помощи было принято в пользу некоторых автопроизводителей. Таких, как Renault и Peugeot. Связно это с тем, что продажи этих фирм значительно снизились. Но если посмотреть на проблему с другой стороны, то Франция не имеет больших возможностей финансово поддерживать большое количество компаний. Тем временем в других государствах происходит снижение налогов.  Но Франция не состояние принять данную меру. Все дело в том, что именно от налогов зависит система образования и здравоохранения. Поэтому власти реагируют на кризис более оптимистично и разумно используют бюджет страны.

Финансовые проблемы

Также данное государство не обошла стороной и безработица. На данный момент эта ситуация усугубляется, что приводит к тому, что государству приходиться принимать меры, которые обходятся слишком дорого для бюджета. Власти пытаются применять некоторые меры по устранению увольнений. Но, тем не менее, неизбежны различные забастовки жителей. В связи со всем происходящим, рейтинг президента Франции начинает падать. Жителям стало заметно, что все обещания, которые были даны перед выборами, просто не выполняются.

Иностранные партнеры из Европы постоянно обвиняют Францию. Ввиду того что власти позволили себе уволить целых пять тысяч испанских работников, государство Испания высказала свой негатив. Выводы делать заранее будет слишком нерационально, но уже можно понять, что страны, которые принимают наименьшие меры по финансовой поддержке своих компаний (на данный момент это Франция и Германия) выкарабкаются из экономического кризиса намного быстрее, чем остальные страны Европы. Конечно, новичкам (Румыния, Польша) приходится слишком тяжело в этом плане.

Такое государство как Франция приучила своих жителей считать свой бюджет с малых возрастов, и расходовать его рационально. Именно поэтому покупательская способность начинает снижаться. Французы теряют уверенность в своей стране, ввиду подобных ситуаций. Страх, что скоро может стать намного хуже, чем сегодня, заставляет их беречь свои денежные средства на «черный день».

Поэтому спрос на автомобили, дома и квартиры снижен до минимума. Местные жители стараются экономить и находить более выгодные варианта. Например, они обращаются к странам, в которых экономика более стабильна и цены на недвижимость меньше.

Такая разная картина

Некоторые регионы страны остаются невостребованными в плане недвижимости не только со стороны иностранцев, но и со стороны местных жителей. Все это, безусловно, разрушает экономику Франции. Но если сравнивать в процентном соотношении Францию и США, то можно уверено сказать, что первое государство достаточно хорошо держится во времена кризиса.

Удивляться нечему, потому что рынки этих стран слишком разные. В особенности банковские системы. Дело в том, что в Америке до кризиса выдавали кредиты практически всем. Даже человек, которые нигде не работает, не имеет имущества, при этом в семье более чем пять детей, получал одобрительный ответ от банков. В то время как Франция относится к выдаче кредитов более серьезно. И чтобы получить финансовую помощь в виде займа на покупку недвижимости, следует пройти множество процедур и собрать большое количество документов. При этом Франция всегда устанавливает четкие гарантии на выплаты кредита.

В данном государстве всегда существовали достаточно жесткие меры и ограничения. Например, бюджет семьи, наличие имущества, количество детей – все это очень ограничено для получения займа в банке на покупку жилья.

Для России это удивительно, но во Франции проще всего приобрести жилье в кредит государственному служащему. Все дело в том, что за него страна более уверена. Так как рабочее место и его доход предоставляет само государство.

Знаменитый банк Франции Morgan Stanley предполагает неутешительные прогнозы о рынке страны. Говорит он том, что падение может произойти на 15% в последующих годах. Такая ситуация будет происходить постепенно во многих регионах. Особенно в регионе Бретань цены уже были снижены на данный показатель. Но сами власти придерживаются оптимизма. Они утверждают, что существует несколько факторов, которые позволяют повысить спрос на недвижимость. Такими фактами были названы: повышенная рождаемость в государстве и повышенное число разводов. Также заявляет Франция и о том, что снижение цен на покупку недвижимости повышает привлечь иностранных инвесторов. Для них это выгодное предложение. И на данный момент иностранцы готовы приобретать в собственность дома и квартиры.

В столице уверенно придерживаются той системы, что инвесторам выгодно приобрести в кризис недвижимость, а после трудных времен продавать ее с большой выгодой для себя. В Париже прекратился рост цен, но особого снижения также не наблюдается.

Подобный кризис в стране уже был. В 1980-ых годах цены снижались до 20%. В последующем страна вышла из него и стоимость недвижимости возрастала довольно прогрессивно. Несмотря на то, что банки страны не выдавали больших кредитов на покупку жилья, тем не менее, спрос был очень хорошим. Как со стороны иностранных граждан, так и со стороны местных жителей. Страховые и пенсионные учреждения выкупали множество домов (практически целые улицы принадлежали им). Все это связано с тем, что они надеялись на продажу этой недвижимости и получения неплохой выгоды от этого.

Можно сделать вывод о том, что рынок Франции ожидает благоприятный прогноз. Несмотря на то, что местные жители относятся к кризу слишком пессимистично, и даже не надеются, что власти смогут «вытащить» страну в стабильное состояние.