Венгрия 2017. 7 факторов роста!

Плюсануть
Поделиться
Класснуть


Сегодня существует большое число интересных направлений для вложений своих капиталов инвесторами. Согласно статистике ведущих специалистов Венгрия занимает достойное место в списке ТОП-20 самых популярных мест среди россиян, которые приобретают недвижимость за границей. Действительно, аренда виллы обойдется тут дешевле, чем в других европейских странах. С другой стороны эксперты по недвижимости отмечают большую вероятность шквального роста вкладчиков в 2017 году. О семи факторах роста Венгрии пойдет речь в рамках этой статьи.

  1. Цены остаются низкими

Недвижимость в элитных районах Будапешта обойдется в 2 400-2 900 долларов за один квадратный метр. В то же время, совсем рядом, в Австрии, цена составляет порядка 7 000-8 000 долларов за квадрат. В Словении – 5 000 – 6 000 долларов. Жилье времен социализма в хороших районах столицы Венгрии можно встретить ниже 1300 долларов за «квадрат». В Чехии таких выгодных ценников давно уже нет.

Надежный крепкий дом площадью порядка 205 квадратных метров в Хевизе – уникальном месте с термальным озером (даже зимой температура воды 25 градусов), — можно приобрести за 400 000 долларов.

А маленький уютный домик с небольшим садом, размещенный на расстоянии в 12 километров от курорта и предназначенный для проживания в холодный сезон, в пределах 35 000 – 45 000 долларов. Кроме того, вся недвижимость находится практически в центре Европы, столицы пяти государств располагаются на расстоянии не более 200 километров.

  1. Содержание по низкой цене
Читайте также:  Россиянам будет проще получать итальянские визы

Затраты хозяина квартиры площадью 52 квадратных метра на содержание составят не более 140 долларов каждый месяц. Из них 30-40 долларов – платятся в кондоминиум, а остальная сумма, порядка 90 долларов, пойдет на оплату коммунальных услуг. Коммуналка оплачивается по счетчикам, таким образом, в случае отсутствия жильцов на какой-либо период времени снизят расходы еще больше.

  1. Хорошие перспективы рынка и экономики

Стоимость строительных объектов в Венгрии поднимается на 6-11 процентов в год. Тенденция стабильно наблюдается уже около двух лет.

Для инвесторов подъем рынка – положительный сигнал. Даже при покупке недвижимости для семейного отдыха два раза в год, вы делаете выгодный вклад своих денежных средств. Через несколько лет после покупки дома вы сможете его продать намного дороже, чем приобретали.

  1. Бурное развитие инфраструктуры

За последние несколько лет в округах Балатона и Хевиза разрослась дорожная сеть, были восстановлены парки, модернизированы лечебные учреждения, сейчас строятся новые жилые комплексы. Такая ситуация положительно влияет на рост стоимости недвижимых объектов. А за 2017 год (инвесторам стоит обратить внимание) в столицу намереваются сделать вклад порядка полтора миллиарда долларов.

  1. Налоги на строительство станут ниже
Читайте также:  В январе россияне оформили 12 тыс. французских виз

В 2017 году налог на добавленную стоимость для застройщиков упал с 26% до 6%. Для инвесторов и покупателей такая ситуация открывает широкий выбор современного элитного жилья на первичном рынке.

  1. Получить ВНЖ – проще, чем кажется

Венгрия обладает одними из самых низких требований для открытия и получения ВНЖ во всей Европе. Но покупка недвижимости не играет в этом вопросе ключевую роль, потребуется доказать свою состоятельность.

Наличие 14 000 долларов на счету в банке будет достаточно для получения вида на жительство. При этом, в течение года, эту сумму можно тратить любым образом, но к моменту необходимости продления срока ВНЖ потребуется доложить нужную сумму обратно.

Такой стратегией очень часто пользуются пенсионеры-мигранты, которые большее время проживают в Хевизе и Балатоне. Каких либо льгот для иностранных пенсионеров не предусмотрено, требования и так очень демократичные.

Как показывает практика, государство не отказывает состоятельным пожилым иностранцам, потому что власти имеют интерес в тех мигрантах, которые приехали тратить свои финансы, и не планирую занимать рабочие места граждан Венгрии.

  1. Удобства для европейцев
Читайте также:  Все больше российских граждан вынуждено отказаться от путешествий из-за отказа в визе

Пару десятков лет назад, когда Венгрия имела крайне низкие цены по сравнению со странами Европейского союза, в государство хлынул поток пожилых людей из Австрии. Граждане Германии и Англии не отставали, и тоже раскупали недвижимость в районах местных термальных курортов. А в последние несколько лет в качестве покупателей стали выступать граждане стран СНГ.

Благодаря этому в Венгрии развилось интернациональное сообщество, а за ним и сервис. В Хевизе можно достаточно просто завязать новые знакомства с англичанами или россиянами. Очень многие организации и заведения могут предоставлять разнообразные услуги на русском языке. Существуют школы, где можно изучить венгерский язык, а так же культуру и историю государства. Есть множество интересных клубов по увлечениям. Одним словом, есть все условия для интересного время провождения европейцев.